Eksisterende lokalplaner for Gamle Havn

Kommunen vil 'udvikle og forskønne' Gamle Havn.


I juni 2002 nedfældede Holbæk Kommune en masse gode intentioner med Gamle Havn. Dem vil vi gerne opfordre Ny Holbæk Kommune til at holde fast i. 'Lokalplan nr. 1.22 Holbæk Havn, 25.6.2002' kan læses på nettet på adressen http://build.holbaek.dk/dokumenter/1.22.pdf. I Lokalplanen hedder det blandt andet:

Den nærmere planlægning for havneområdet skal sikre en helhedspræget og sammenfattende planlægningsramme for hele havneområdet med særligt henblik på:
  • at Gamle Havn fortsat udvikles og forskønnes som et aktivt, rekreativt og turistmæssigt attraktivt område til gavn for brugere, byens borgere og besøgende
  • at der skabes ny forbindelse mellem Gamle Havn og det tidligere trafikhavneområde samt mulighed for at tilføre Gamle Havn nye funktioner med respekt for de bygnings- og kulturhistoriske bevaringsværdier
  • at det tidligere trafikhavneområde successivt kan omdannes til et moderne, attraktivt og sammensat byområde
  • at nye funktioner på Blegstræde Hage og Ny Hage indpasses til stedets og omgivelsernes særlige karakter med hensyn til bebyggelsens anvendelse og højde

Centerområde - den gamle havn
  • Området skal anvendes til center- og havneformål: Færge- og fiskerihavn, skibsværft, turisterhverv, engros- og detailhandel samt kulturinstitutioner og anden offentlig eller privat service, der efter byrådets skøn kan indpasses. Inden for området må ikke etableres butikker med et bruttoetageareal på mere end 100 m2. Det samlede butiksbruttoetageareal må ikke overstige 200 m2.
  • Bebyggelsesprocent: Højst 25 for området under ét, højst 110 for delområder. Etageantal: Højst 2 etager. Bygningshøjde: Syd og vest for havnebassinerne må kun opføres lav bebyggelse i mindre omfang af hensyn til bevarelsen af udsigten og miljøet.
  • Vej- og stisystem: Området skal biltrafikbetjenes fra Havnevej.
    • Bevaring: Udsigten fra Havnevej over fjorden og havnemiljøet skal bevares. Bygnings- og kulturhistoriske bevaringsværdier skal sikres.
  • Zoneforhold: Byzone.



Masterplanen for Gamle Havn
I 1997 godkendte byrådet "Masterplan for Gamle Havn" som grundlag for forbedring og forskønnelse af området. En del af forslagene var allerede realiseret ved lokalplanens vedtagelse, andre skal justeres i lyset af den stedfundne udvikling, men målet er fortsat at Gamle Havn udvikles på brugernes præmisser og suppleres med faciliteter, der yderligere tiltrækker både sejlere og bolværksmatroser, fiskere og kunder.


Områdets fremtidige forhold

Det er vigtigt at fastholde Gamle Havn som en traditionel fiskeri-, færge- og (især) bådehavn med en udpræget, ofte lidt rodet sammenblanding af aktiviteter i bassiner og på kajarealerne. Erindringen om havnens betydning for byen skal fastholdes gennem bevarelse af bygninger og anlæg - som fx ophalerpladserne - på værftsområdet. Her kan skabes nye rammer for fortsat aktivitet med udspring i havnens særlige kvaliteter og til styrkelse heraf. For Gamle Havn lægger lokalplanen således op til en fortsættelse og videreudvikling af Masterplanen fra 1997. Omdannelsen af Værfts- og Silvan-området som et led heri forudsætter en nærmere lokalplanlægning.


Kulturplan 2006+

Kulturplan 2006+ kan læses på nettet på http://build.holbaek.dk/holbkom/kult/. I Kulturplan 2006+ skriver kulturudvalget blandt andet om Gamle Havn:
  • at Gamle Havn sikres et historisk vidnesbyrd om fjorden og skibsfartens betydning for byen. Vi skal udnytte de aktivitetsmuligheder, der ligger i vore naturgivne rammer
  • at gøre byen og lokalområderne til et kulturelt virkefelt, hvor liv, aktivitet og skønhed er i højsædet
  • at give borgerne mulighed for adgang til naturen på en både oplevelsesrig og skånsom måde
  • at bevare og udvikle fjorden til at være et sted, hvor borgerne har mulighed for at sejle, ro, fiske, bade og gå ture.